На протяжении нескольких лет «Уикенд» публикует статьи известных специалистов, общественных деятелей, журналистов о скандальном строительстве торгово-офисного центра в сквере возле ст. метро «Театральная». Здание возводится в 5,5 м перед 5-этажным жилым домом — памятником архитектуры на ул. Б. Хмельницкого, 7.

Никакие жалобы и многочисленные обращения во все инстанции жильцов дома и просто небезразличных киевлян не возымели действия. Вот уже седьмой год люди живут в условиях стройки, ведущейся у их окон, которые приходится держать закрытыми из-за шума и пыли. А работа подъемного крана стала особой пыткой. Из-за выросшей перед домом в прошлом году глухой стены в квартирах постоянно темно и даже днем приходится включать освещение. Митинги и пикеты горожан у стройки, потом и у мэрии не дали результата. Несколько пресс-конференций в УНИАНе, обращения к Президенту Украины Януковичу, а затем и к президенту России Медведеву с просьбой унять застройщика — консула РФ в Чернигове Вагифа Алиева тоже не подействовали.

Все это делалось с помощью бывшего мэра Киева А. Омельченко и главного архитектора города С. Бабушкина. Только г-н Алиев, почувствовав свою материальную силу и связи, мог перекупить эту скандальную стройку, которую столько лет «пробивал» бывший глава бюджетного комитета и депутат Киевсовета В. Присяжнюк, опять же не без помощи городских руководителей. Спустя неделю после получения запрета на строительство была дана команда продолжать его под усиленной охраной. А год назад, воспользовавшись отъездом на отдых многих высоких особ, строители устроили жителям дома рождественские празднования под грохот стройки, форсируя ее.

Кому жаловаться? Кто остановит этот беспредел? У многих протестующих опустились руки, они уже ни во что не верят. Некоторые даже испытывают стыд, вспоминая споры с обывателями, советовавшими бросить борьбу, так как все это бесполезно. Но не все смирились с происходящим. Например, студенты, активно выступавшие против строительства в защиту прав жителей и архитектуры Киева, грозились вернуться сюда весной. Возможно, это заставило хозяина стройки, просчитав возможные негативные последствия и потери, принять «благотворительное» решение о передаче городу незаконченного строения для размещения в нем Музея истории Киева. Естественно, по предварительной договоренности с горадминистрацией.

Депутатское большинство Киевсовета, которое отдало когда-то на растерзание сквер, принадлежащий киевлянам, дружно проголосовало за передачу недостроенного(!) здания в коммунальную собственность, «списав» с себя прошлое незаконное решение и наивно полагая, что снимает с себя сотворенные грехи. Не понимая, что участие в продолжении сделки только увеличивает их. Дрогнули депутаты. Ведь некоторые официальные лица, в том числе и бывший вице-премьер по строительству Тихонов, рассматривая жалобы жителей, утверждали, что все документы на это строительство законны, поэтому повлиять на действия застройщика-инвестора Алиева, который перекупил их у предыдущего, нельзя. Но известно, что краденые ценности, например картины, при раскрытии преступления, как правило, возвращаются их хозяину. В данном случае это принадлежащий киевской громаде сквер в центре города.

Нет сомнения, что прошлые инвесторы незаконным путем получили и решение Киевсовета, и остальные разрешительные документы и согласования. Разве имело право то же «большинство» Киевсовета отдать под застройку сквер, да еще перед фасадом красивого дома, оформляющего одну из главных улиц столицы? Разве имели право санитарная и пожарная инспекции согласовывать возведение 5-этажного офисного здания в 5,5 м от окон жилого дома? Разве имела право Главкиевархитектура и градсовет согласовывать такой проект? Все они перешагнули через закон и, конечно же, через совесть и профессиональную этику.

А разве имела право власть, городская и высшая, формально относиться к многочисленным жалобам жильцов, обращениям граждан, пикетам протестам, митингам? И это за время правления разных мэров, премьеров и президентов страны! Правда, практика показывает, что премьеры в такие неудобные вопросы старались не «лезть». Они помогали городу финансами. Вот и нынешний премьер-министр, однажды проезжая по Львовской площади, возмутился, как писали газеты, хамским строительством здания в скверике на месте фонтана, где всегда многолюдно и этому зданию не место. До этого возмущений киевлян по этому поводу было много. Все ждали, что наконец-то кое-кому дадут по рукам и сохранят скверик. Ан нет! Видимо, это оказалось не под силу г-ну Азарову. Наверное, большая «крыша» была над этим домом.

Новостью о передаче в дар городу недостроенного здания на ул. Б. Хмельницкого (но уже без сквера) и размещении в нем Музея истории Киева, экспонаты которого много лет хранятся в ящиках в Украинском доме (какое совпадение в сроках мучений), «порадовал» киевлян глава КГГА Александр Попов. Пообещал позаботиться и о судьбе «замурованных» жителей, предложив им переселиться. Вот так... Жили люди в самом центре столицы в прекрасных довоенных квартирах комфортного дома. Любовались жизнью города через светлые большие окна. Там живут много старых людей, для которых это были окна жизни. Теперь они как в заключении, отгороженные от мира высокой глухой стеной. Да и убытки понесли немалые от снижения стоимости ставших неполноценными квартир. Вся эта утраченная стоимость перетекла в ценность нового здания, т. е. к его хозяину.

Налицо новый своеобразный киевский метод воровства, причем в особо крупных размерах, который почему-то остается незамеченным властью. Нет сомнения, что этот «подарок» тоже один из элементов следующей комбинации крупного бизнеса. А желание выдать его за Божий дар и еще раз обмануть киевлян напрасно. Не повторится ли вариант (назову его вариант Ющенко—Черновецкого), начатый тоже при Омельченко, по застройке площади перед Олимпийским стадионом до сих пор не известными инвесторами? Всем памятны возмущения горожан, вызванные попыткой застройки, пожалуй, единственной пешеходной, не загруженной транспортом площади в центре столицы, куда можно перенести многие общественные мероприятия с главной площади страны. К счастью, тогда ситуацию спас президент УЕФА Мишель Платини, потребовавший под угрозой отмены проведения Евро-2012 в Киеве сноса незаконного строения, затруднявшего эвакуацию зрителей со стадиона.

Властям пришлось договариваться, видимо, с очень влиятельными инвесторами о закрытии стройки. При этом по протоколу, подписанному тогдашним замглавы АП Тарасюком и заммэра Голубченко, в качестве компенсации понесенных затрат инвесторам выделили около 80 га земельных угодий на территории Национального выставочного центра. Интересно, в протоколе оговорены условия аренды, на сколько лет и под что отдавалась бесценная и огромнейшая территория?

Сейчас, когда в прессе опубликован проект высотного здания на Олимпийской площади, которое с согласия мэрии инвесторы намерены построить уже после проведения Евро-2012, возникает сравнение со стройкой над «Театральная».

А что получит в виде компенсации г-н Алиев, «подаривший» городу недостроенный ТРК, — покажет время. Вот только людям не возместить 7 лет переживаний, мытарств, издевательств...

Все это, конечно же, войдет в историю независимой Украины и ее столицы позорной и грустной страницей.

Кстати, уже есть предложения сделать в новоиспеченном музее раздел о его истории, начиная с непродуманного выселения из Кловского дворца на Печерске. Показать документы о борьбе киевлян с чиновниками, фотографии наглой стройки, пикетов, митингов, пресс-конференций, выступлений-протестов студентов и пр. После смотра экспозиции многие посетители захотят увидеть и главный ее экспонат в натуре — глухую 5-этажную стену. Ведь сейчас таких примеров в мире, пожалуй, не найдешь. Можно назвать ее «Стеной плача» униженных жителей Киева. А на ней вывести черной краской свое отношение. Например, «это бесчеловечно». Некоторые согласятся побывать и в квартирах с видом на эту уникальную достопримечательность, послушать рассказы жильцов, пострадавших от произвола властей.

А для иностранных гостей Евро-2012 это может стать самым неприятным впечатлением, которое они увезут из Киева.

Как специалист, участвовавший в проектировании и строительстве нескольких музеев, могу констатировать, что указанное непродуманное решение принималось людьми, абсолютно не знающими Музей истории Киева в частности и не осведомленными о музейном деле вообще. Многим, даже неспециалистам, известно, что здание музея, планировка и специфика работы должны отвечать его функциональному назначению. Надо иметь достаточную и удобную площадь для экспозиции, фондов, рабочих помещений для сотрудников и научных работников, технического обслуживания и т. д., и она должна быть как минимум в два раза больше «подаренной». Особое значение придается удобству перемещения посетителей, снятию их утомляемости, безопасности и эвакуации, что никак не вяжется с большим количеством этажей, неудобными лестницами и лифтами, предназначенными для здания с иными функциями. Для иностранных гостей, видевших и посещавших лучшие музеи мира, наше «незаконнорожденное детище» покажется уродцем. И что подумают они о нас, сотворивших такой музей?

Что же, на мой взгляд, следовало бы сделать, чтобы выйти из этого пренеприятнейшего положения?

1. Отменить решение о поселении Музея истории Киева в злополучный дом по вышеприведенным и многим другим доводам. Это, по меткому выражению известного музейного работника, историка и писателя В. Ковалинского, — «аморально»!

2. Отказаться от дара, позор стране несущего.

3. Рекомендовать Киевсовету отменить решение о принятии «дара» в коммунальную собственность, не приумножая этим грехи за содеянное.

4. Недостроенное здание по ул. Б. Хмельницкого, 7 снести как построенное незаконно. Приспособить подвальную часть под ресторан «Театральный». Сверху сделать сквер с фонтаном, как требуют жители прилегающих домов и все киевляне. Кстати, в прошлом году «Громадська рада сприяння розвитку інфраструктури центру міста Києва до Євро-2012» провела конкурс на лучший проект фонтана в сквере у метро «Театральная». Проекты хранятся и ждут рассмотрения.

Что касается сноса незаконно построенного здания по ул. Б.Хмельницкого, то здесь, считаю (в отличие от бывшего вице-премьера Тихонова), все просто. Как говорят, была бы воля Божья. А нарушения и противозаконные действия налицо.

В прошлом году в течение нескольких дней исчез с лица земли недостроенный трехэтажный ресторан на берегу Днепра, под Киево-Печерской лаврой, тоже возводившийся незаконно. Известно, что «благословил» эту стройку президент Ющенко. Большое здание ресторана в санитарно-защитной зоне Днепра, в охранной историко-архитектурной зоне лавры могло навредить заповедной территории и существенно мешать своим неспокойным соседством исторической реликвии Киева. Говорят, святые отцы при встрече с президентом Януковичем попросили его навести порядок. Как видим, порядок навели быстро, жаль только, что сделали это тихо, без должной огласки.

Незаконная стройка в сквере над ст. метро «Театральная» должна быть снесена так же решительно. Пусть это будет и символичным сносом других существующих в центре монстров, возведенных с нарушениями и обезобразивших Киев.

Нужно наконец защитить законные права жильцов дома на ул. Б. Хмельницкого, 7 и всех киевлян, борющихся с этим произволом.

Народный архитектор Украины,
действительный член Украинской
академии архитектуры

Николай ЖАРИКОВ